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对于婚姻涉及的房产如何认定是婚前还是婚后?

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问:对于婚姻涉及的房产,首先一个重要条件就是房产究竟属于婚前还是婚后,在司法实践中,这种时间比较接近甚至有穿插的情况如何认定买房是婚前还是婚后的?

答:房屋所有权的认定,一般以房产证登记为主,在婚姻涉及的房屋所有权归属上,往往还需要多一层考虑:即买房时间和结婚时间的先后。其中,结婚时间以结婚登记时间为准,而买房时间则需要综合考虑《买卖合同》签订时间、款项支付时间和房产证办理时间:如果房屋买卖的实质性义务——签订合同和支付款项是在结婚登记以前发生的,则易认定为婚前房产。

 

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